개인회생변호사와 함께하는 부동산 경매 대응 전략




개인회생은 채무자에게 주택을 지킬 수 있는 중요한 법적 제도입니다.

재산을 유지하며 일정 기간 동안 채무를 갚는 방식으로, 주택을 포함한 자산을 보호하면서 채무를 해결할 수 있습니다.

주택 경매를 막기 위한 첫 단계로 개인회생을 고려할 수 있습니다.



개인회생: 일정 기간 동안 채무를 갚으며 자산을 유지하는 방법


개인파산: 자산을 모두 처분하고 채무를 해결하는 방식


주택을 지키려면 개인회생이 적합하며, 개인파산은 주택을 지키기 어려운 경우입니다.


미리 준비하는 선제적 대응
주택이 경매로 넘어가기 전에 개인회생을 신청하고, 채권자와 협상을 진행합니다.

경매가 시작되기 전에 빠르게 법적 절차를 시작하면, 자산 압류를 막을 가능성이 높습니다.

경매가 시작된 후, 긴급 대응 방법

이미 경매 절차가 시작된 경우, 법원에 중지명령을 신청해 경매 절차를 일시적으로 중단시킬 수 있습니다.

중지명령을 통해 주택을 지킬 수 있는 중요한 기회를 가질 수 있습니다.

한 의뢰인은 사업 실패로 인해 경매 위기에 처한 아파트를 보호하기 위해 저희 변호사와 상담을 진행했습니다.

경매 시작 2주 전, 중지명령을 신청하여 경매를 막을 수 있었고, 이후 개인회생 절차를 통해 주택을 지킬 수 있었습니다.

개인회생의 핵심은 채무자의 소득과 생활비를 고려하여 변제 계획을 수립하는 것입니다.

주택 담보대출을 갚는 데 필요한 비용을 포함한 현실적인 변제 계획을 마련해야 합니다. 주택을 유지하려면 이 비용을 감당할 수 있는 변제 계획이 필요합니다.

담보부 채권은 주택 담보대출과 같은 채무로, 원칙적으로 전액 변제해야 합니다.

반면 무담보 채권은 일부 탕감이 가능하므로, 개인회생을 통해 일부 채무를 탕감받고, 주택을 지키는 것이 가능합니다.


개인회생을 통해 모든 채무가 즉시 탕감되는 것은 아닙니다.

채무자는 정해진 기간 동안 성실히 변제 계획을 이행해야 하며, 주택의 가치와 채무 총액에 따라 주택을 지킬 수 있는지 여부가 달라질 수 있습니다.

주택 가치가 채무보다 현저히 낮을 경우, 법원이 매각을 요구할 수 있습니다.

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